尊敬する不動産投資家・大家さん

『ミスター ボロ戸建て』『戸建てKING』ふかぽんさん。

僕が不動産投資の世界に踏み込むことができたのは、ふかぽんさんのおかげです。この方の投資スタイルは僕にとってすごく共感でき、好きになれて、尊敬できるものでした。

以前までは不動産投資といえば「銀行から大金を借りてアパートなりマンションを買い、賃貸収入を得て数十年でローンを完済する」、もしくは「買った後に売りさばいて利益を得る」というイメージをもっていました。でも、ふかぽんさんはノンレバレッジ、つまり無借金で戸建て投資を数多く展開し、大きな収益を得ていたんです。

しかもふかぽんさんは、「せっかく買って自分でリフォームして賃貸客付けして育てたんだから、売却はしない。売らずに家賃収入を得続ける」という方針でした。これに衝撃を受けて、感銘を受けました。僕にとってはまさに目から鱗で、理に適っていて、リスクの少ない投資・賃貸業スタイルに映ったんです。株式投資に例えると、株価の上下で売ったり買ったりして利潤を得るのではなく、高配当銘柄を多数保有し続けることで確実に配当収入を得ていく投資スタイルに近いと思います。

無借金でやるということは、当然小規模投資になります。でも、仲介業者に頼らず自分で物件を買い付けして、工事業者に頼らず自分でリフォームすることによって一軒一軒の利回りを上げ、その軒数を増やしていけば、事業としてじゅうぶん成果を上げられるはずです。

とにかく、この方のYouTube動画や有料ブログ記事を食い入るように見て、吸収していきました。それによって不動産投資のイメージが大きく変わり、「あ、これは自分でも出来る。これこそ自分がやりたいことだ」と思えました。不動産投資ということへの心理的なハードルが下がったんです。その点でふかぽんさんには非常に感謝しています。

ふかぽんさんの投資スタイルの中で、僕にとって親和性が高いなと思ったのは、まず第一に無借金スタイル。そして第二に、自分でリフォームしてしまうDIYスタイルです。自己紹介ページでも書いたのですが、僕は建築・リフォーム会社に勤めてきた経験があるので、リフォームの仕方によって利回りを上げるふかぽんさんのスタイルに、とても共感できます。

不動産投資への入口でふかぽんさんの存在を知れたことは、僕にとって本当にラッキーでした。この方のおかげで発想が変わり、「あ、これなら自分でも出来るぞ」と思えたんですよね。本当に感謝しています。大きな融資に頼らずに不動産投資をやってみたい、不動産投資で人生を変えたいという方、ふかぽんさんから学ぶのをお勧めします。

ふかぽんさんのYouTubeチャンネル
【不動産投資家】ヤンチャ大家a.k.aふかぽんTVshow - YouTube

ふかぽんさんのnote
ヤンチャ大家a.k.aふかぽん｜note

自己紹介

二朗と申します。

今この瞬間から、不動産投資家への道を歩み始めます。

45歳、既婚、会社員です。

小さな建設会社の営業・現場管理職です。結婚が決まって家庭を持つこととなり、奥さんのためにもしっかりとした資産形成をしないといけないと思うようになりました。独身時代の浪費癖を改め、支出を抑え、奥さんのためにもプラスの資産をつくる必要があります。

そこで、まず貯金と株式のインデックス投資、高配当株投資を始めました。

それらの投資を学び、実践しているうちに気づきました。

「自分は投資が好きだ」と。

投資が性に合うと感じたんですね。”楽しい” 、”わくわくする”と感じた。

そのうち、株式の投資から派生して不動産投資にも興味をもつようになりました。投資ということと、今まで仕事でやってきた建築業のリフォームの現場経験が結びついたんです。

・投資というものの面白さ
・古いものを再生して生まれ変わらせる喜び

この二つが結びつく築古戸建の不動産投資。

さらにいうと、株式の配当金と同じように、不動産を所有することで毎月家賃収入が入る。この

・配当のように定常的にお金が入る
・物件を「所有する」
・ビジネスを「所有する」

という感覚に憧れ、「絶対やりたい！」と思うようになったんです。わくわくしました。

この感覚が僕の人生を変えつつあります。

いてもたってもいられなくなり、多くの不動産投資家が薦めていたロバート・キヨサキ氏の著書「金持ち父さん、貧乏父さん」を読んでみました。そこで確信しました。

「投資家人生を歩むんだ」と。

このブログで、その道のりを綴っていきます。

2021年4月
始まりに寄せて
二朗